ÜBER DAS PROJEKT
Das Areal mit bestehendem Handwerksbetrieb liegt in einer Zone für Wohnen und Arbeiten und grenzt unmittelbar an ein Wohngebiet. Da der bestehende Betrieb einer neuen, verdichteten Bebauung weichen soll, bestand das Ziel darin, die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks aufzuzeigen und die architektonische wie auch wirtschaftliche Machbarkeit einer kombinierten Nutzung von Gewerbe und Wohnen zu prüfen.
UNSERE LEISTUNGEN
Die Blessing Architektur und Projektentwicklung GmbH wurde beauftragt, eine Potenzial- und Machbarkeitsanalyse für das Areal zu erarbeiten. Die Studie umfasste unter anderem die konzeptionelle Erarbeitung und Verteilung der Nutzungsflächen, die Untersuchung zur möglichen Realisierung von rund 25 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche von etwa 600 m² auf einer Gesamtfläche von rund 4.000 m². Ergänzend wurden Analysen zur Wohnqualität im Übergangsbereich zwischen Gewerbe und Wohnen durchgeführt, vertiefte baurechtliche Abklärungen vorgenommen und Gespräche mit den zuständigen städtischen Behörden geführt.
Projektentwicklung
Potenzial- und Machbarkeitsalanalyse
Markt- und Zielgruppenanalyse
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Architektur
Architektonische Variantenstudie
baurechtliche Abklärung
