ÜBER DAS PROJEKT
Die Liegenschaft befindet sich in der Wohngemeinde Oetwil am See im Zürcher Oberland. Das Umfeld hat sich in den vergangenen Jahren schrittweise von einer gewerblich geprägten Nutzung zu einem Wohnquartier entwickelt. Vor diesem Hintergrund prüft die Eigentümerschaft das Entwicklungspotenzial und die Möglichkeiten einer Umnutzung des heutigen Gewerbegrundstücks zu Wohnzwecken.
UNSERE LEISTUNGEN
Für eine private Immobiliengesellschaft wurden wir beauftragt, das Entwicklungspotenzial eines Gewerbegrundstücks sowie die baurechtlichen Rahmenbedingungen für eine Sondernutzungsplanung zu analysieren. Ziel der Studie war es, die Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnnutzung aufzuzeigen und die architektonische Einbindung einer möglichen Überbauung in das bestehende Umfeld zu überprüfen.
Projektentwicklung
Baurechtliche Prüfung und Analyse der Rahmenbedingungen
Klärung Prozess Sondernutzungsplanung
Berechnung der Erstellungskosten
Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen
Architektur
Erarbeitung von Nutzungsvarianten für Gewerbe und Wohnen
Prüfung städtebauliche Einordnung der Neubauten in das bestehende Umfeld
