ÜBER DAS PROJEKT
Im Auftrag eines auf Gewerbeliegenschaften spezialisierten schweizerischen Immobilienfonds dürfen wir die Konzeption für den Neubau einer Gewerbeliegenschaft im hochfrequentierten Gewerbegebiet von Zuzwil erarbeiten. Im Rahmen der Untersuchung werden verschiedene erfolgsversprechende Nutzungsszenarien analysiert und bewertet.
Dabei stehen sowohl die standortspezifischen Rahmenbedingungen als auch die bestehende Angebots- und Nachfragesituation im Fokus. Die Ergebnisse bilden die Grundlage für die Identifikation der wirtschaftlich und langfristig tragfähigsten Nutzungen und liefern eine fundierte Entscheidungsbasis für die Interessentenansprache und die weitere Projektentwicklung.
Geschossfläche Gesamt: 3'752 m2
Geschossfläche Verkauf: 1'876 m2
Geschossfläche Dienstleistungs- und Gewerbe: 1'876 m2
Parkplätze: 120
UNSERE LEISTUNGEN
Im Rahmen der Markt- und Standortanalyse sowie der Nutzungsstudie für den geplanten Neubau eines Gewerbegebäudes wurden in einem ersten Schritt sämtliche Gewerbeliegenschaften im Gewerbegebiet von Zuzwil erfasst und analysiert. Mit dieser Bestandsaufnahme liegt dem Eigentümer eine umfassende Übersicht über die bestehende Nutzungsstruktur innerhalb des Gewerbegebiets sowie der Gemeinde Zuzwil vor.
Die gewonnenen Erkenntnisse bilden eine fundierte Grundlage für die Beurteilung des lokalen Angebots und der Marktgegebenheiten. Darüber hinaus lassen sich daraus wertvolle Rückschlüsse auf potenzielle Nutzungsmöglichkeiten, Marktlücken und Entwicklungspotenziale für den geplanten Neubau ableiten.
Projektentwicklung
Markt- und Standortanalyse
Nutzungsstudie- und Konzeption
Detaillierte Erfassung aller Gewerbeliegenschaften und Mieter im Umfeld
Baurechtliche Prüfungen
Berechnung der Erstellungskosten
Architektur
Architektonische Machbarkeitsstudie
Darstellung der Verkaufsfläche eines Discounters und für Fachmärkte
Aufteilung der Flächen für Multi - Tenant Nutzungen für Büro- und Gewerbeflächen
